新闻动态
联系我们
名称:平谦(太仓)现代产业园有限公司
邮编:215400
电话:13328048320
地址:太仓市沙溪镇岳王临港南路525号
新闻动态
首页>新闻动态>新闻动态
租厂房应该注意什么?
2020-11-14 作者:admin

  

  办工厂的人大多都是租赁场地,那么出租厂房应该注意什么?都需要注意产权问题,毕竟房屋的产权相当重要,如果租赁产权不清晰的房子,万一发生纠纷的话就相当的麻烦,因此查看产权确认没有之后,双方还应该签订一份合同。厂房租赁合同范本大全之主要条例有哪些?

出租厂房

  厂房租赁合同范本大全之主要条例有哪些?

  1、厂房基本情况:厂房坐落于_____,建筑面积___平方米。厂房权属状况:甲方持有厂房所有权证(详见附件),厂房所有权证书号为:___。厂房(□是/□否)已设定了抵押。

  该厂房现有装修及设施、设备情况详见本合同附件(《设施设备清单》)。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该厂房时的验收依据。

  2、厂房租赁情况:乙方租赁该厂房经营范围为__________________。未经甲方同意,乙方不得擅自更改经营项目。

  3、租赁期限:厂房租赁期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,共计_____年_____个月。租赁期满,乙方继续承租的,应提前_____日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订厂房租赁合同。

  4、租金及押金、其他相关费用的承担方式,租赁期内的下列费用中,_____由甲方承担,_____由乙方承担:水费;电费;电话费;电视收视费;供暖费;燃气费;物业管理费;厂房租赁税费;卫生费;上网费;车位费;室内设施维修费;其他费用。

  5、厂房的交付与返还、厂房交付、厂房返还、维修、装修,租赁期内,甲乙双方应共同保障厂房及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态。

  厂房及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_______日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担,乙方可直接从应付租金中扣除上述费用金额。因维修厂房影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。

  6、承诺与保证,甲方承诺与保证,乙方承诺与保证,转租,甲方同意乙方有权对厂房进行部分或全部转租,但不得改变厂房用途。

  7、合同解除,经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同, 乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回厂房。

  8、违约责任,甲方违约责任,乙方违约责任。

出租厂房

  租厂房应该注意什么?

  1、厂房出租一定要有合法的产权证件,否则就是属于违规违法的行为了;如果是共有产权,须先经过共有产权的人同意之后,并提交共有人同意的证明才可以进行出租。

  2、如果在出租时,租赁方希望将住宅或其他用房改作经营用房出租的,那应该要提交相关资料到规划和房管部门申请同意,之后获取相关证明才能改建。

  3、将房管部门直管公房内的场地出租时,应提交经房管部门同意的证明;房屋能正常使用,不属于危险房屋之列。

  出租厂房合同范本大全之主要条例有哪些?上文中介绍的范文内容都比较简单,有许多的细节都没有拟定在合同之中。如果你们需要拟定厂方合同,可以花点钱请专业人士帮忙,以免合同中存在漏洞。租厂房应该注意什么?好的厂房应该在交通方便的地方,而且房屋的质量也相当不错。